如何算内外阳台？
首先，我要说的是，这个计算规则是老规矩了，在03年以前执行的，现在执行的规范中已经取消了这一项了(注意是“取消”)；所以现在很多开发商都不按这个算了，如果谁还按这个算那他绝对是老古董； 其次，我说一下内阳台和外阳台的区别 外阳台(即凸阳台)——就是悬挑于建筑结构之外的平台;其特点是：1、承重差;2、抗风能力不强；3、易坠落;4、装修难度较大. 内阳台——指封闭式的阳台，一般是用墙体与室内隔开的阳台;相对于开放式的阳台，封闭式的阳台的采光及保温性能稍好些，但通风性较差，且受外界影响较大(比如噪音等)． 而对于封闭和不封闭阳台的面积算法是有区别的： 对于不封闭的阳台上，建筑面积计算规则如下： 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的单倍计算建筑面积 ; 这里要强调一点的是，“全封闭”和“半封闭”只是表示阳台的封闭状况而已，不是用来区分内阳台或外阳台的概念。
至于为什么是这样子算呢？我觉得主要是出于对安全方面考虑的考虑吧…… 另外还有一点要注意的就是： 凡是设有顶盖，有围护结构的走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积的1/2计算建筑面积。
比如说一个单元有两户，一东一西，东西各有个带顶棚的过道连在一起，这种过道的面积都是按照一半来计算的，而不是按照整个过道的外围空间来计算。因为这种过道没有对外敞开，而是被住宅给封闭起来了，故不能作为公共通道使用（否则的话，岂不是可以随便开窗户向外排气排热啊）！ 所以大家以后不要再说什么我房子公摊大了之类的话啦……