现在商业住房贷款利率多少？
2019年6月，央行全面降息 房贷利率降至3.85%！ 央行官网显示，5年期以上LPR利率此前为4.9%，本次下调0.05%，至4.85%；1年期LPR利率此前为4.85%，本次保持不变。 以上调整意味着，自2019年11月LPR利率改革以来，5年以上LPR利率首次下调！ 此次降息是改革开放以来最大的一次降息，对楼市、对企业都将产生重要影响。
具体影响有哪些呢？
1 对居民部门的影响 在基准利率已经处于历史最低水平的情况下，LPR利率再次下降空间有限。 此次降息10个基点，相当于给居民部门的房贷利率打了九五折再打九五折，对于刚性需求以及置换型客户都是重大利好。 贷款买车、装修、留学等都可以享受这一优惠，尤其是之前房贷上浮比例较高的城市，例如合肥、南京等，首套房利率普遍在基准利率的基础上上浮15%-20%，此次降息之后，这些城市的购房者享受到的房贷利率福利力度很大。
2 对企业部门的影响 相比居民部门，企业融资难融资贵的问题更为突出。 LPR利率降低，会推动企业综合融资成本下行。 今年央行还会推出存量浮动利率定价新机制，将基准利率替代路径从存量房贷利率转换成增量房贷利率，这也有助于降低企业的融资成本。 值得一提的是，最近一段时间，全球主要经济体都出现了降息的操作，我国的货币政策空间仍然比较大。 有分析表示，我国还有大约30基点的降息空间，预计还会有两次降息，一次可能在7月份，另外可能在12月份。