别墅为几类建筑？
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013） 第3.0.4条规定，下列项目不应计入建筑面积：
①独立烟囱、水塔、油罐、变压器、天线、风帽、垃圾道、消火栓箱等；
②建筑物内隔墙、吊顶和圈楼、挑台、阳台、楼梯、走道、门厅、厨房、卫生间等；
③ 与建筑物不直接接触的金属构件、设备及装饰性结构，如避雷针、消防梯、钢架和管道支架等； ④ 建筑物内的操作平台、上料平台、安装用平台以及有围护结构的封闭楼层等。
对房屋建筑分类，目前我国的法律法规没有明确的规定。住房和城乡建设部在制定《民用建筑设计通则》时曾做过规定，住宅建筑按其层数分为四级七档： 一级：高层，大于85m；二级：中高，65～85m；三级：中，55～65m；四级：低，小于55m。
此外还有单栋建筑面积、建筑高度和总高度等相关参数作为分类参考。 对于别墅的定义，国家目前还没有出台相关的政策或文件进行明确规定。各地政府依据当地情况制定的管理办法对“别墅”的定义有所差异。比较典型的是广东省和江苏省。
2008年7月2日，广东省国土资源厅印发《广东省农村宅基地管理规定》，“别墅”被定义为： “指独户居住的建筑物，包括别墅式住宅（低层独立式住宅小区）、度假山庄、休闲别墅、私家庭园等”。
2009年4月1日，江苏省住房和城乡建设厅发出通知，对“别墅”作出专门界定： “本‘通知’所称的别墅，是指占地规模较小，功能较为简单的独立型住宅。主要包括：乡村别墅、旅游别墅、度假别墅、公寓式别墅、联排式别墅、叠加式别墅等。 ”
建筑分类（建筑等级）一般有如下几种划分方法：
1、按建筑重要性分，如特别重要的建筑（国家重点行政办公建筑、大型博物馆、国家重点工程，全国性大型体育馆、航站楼等）、重要的建筑（省市级行政办公建筑、艺术中心、大、专院校图书馆、教学楼、市级医院（门诊、医技、住院楼）、大型商业建筑、大型电影院）、一般的建筑（县市级行政办公建筑、县级医院）、次要的建筑（居住建筑等）。
2、按建筑装饰装修工程规模大小和使用功能的重要性，分为甲、乙、丙三个等级。甲级：高级装修；乙级：中级装修；丙级：低级装修。
3、按建筑的使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑。居住建筑指住宅（如别墅、公寓）等供人们居住使用建筑；公共建筑又分为文教建筑、医疗建筑、旅馆建筑、办公建筑、商业建筑、体育建筑、科研建筑、娱乐建筑、宗教建筑、交通建筑等。工业建筑如生产车间建筑、动力用建筑、仓储建筑、生活服务及辅助用建筑等。农业建筑如禽畜饲养建筑、加工建筑、温室和养殖建筑、暖棚建筑等。
别墅从建筑的使用性质上划分，属于民用建筑、居住建筑。
《住宅建筑分类》JGJ49--88中规定，将住宅按层数分为低层、多层、中高层、高层住宅，并无别墅概念。各地在住宅分级上叫法和标准有差异，比如北京：低层（1—3层）、多层（4—6层）、中高层（7—9层）、高层（10层以上）；广州有低层（1—3）、多层（4—7）、高层（8层以上）两种提法；而上海则有别墅、多层（1~6层）、公寓等提法。从建筑的造型、工艺、服务配套设施、环境条件和开发建设成本上看，别墅是档次最高、居住环境最佳的特殊住宅。别墅可分为独有式、联排式、叠加式和公寓式4种。
