2017北京别墅限购吗？
不限购，价格也不贵 最近有很多朋友在问，想买别墅，不知道现在政策怎么样。我在这里统一回复一下大家 北京目前的住宅政策是只针对普通住宅的，即容积率1.2以下，单套面积140平以下的，满五唯一没有贷款的，免征增值税，有贷款的按照二套来征收。
目前北京的别墅区主要集中在昌平、海淀和朝阳。其中又以朝阳区别墅项目数量最多，区域位置最好的项目是位于东三环潘家园桥西南角的紫辰院，这个项目也是今年北京房价涨得最厉害的楼盘之一。
该项目分为地上6层和地下3层，户型区间在260-590平米之间，总价大概在一千多万到两千多万元。
这个项目不限购，属于类别墅产品，下面我们具体来看看这个项目的特点吧！ 为什么说它是类别墅呢？因为它的容积率只有1.18，而且赠送庭院和地下室，确实有着别墅一样的生活感受。但是它的户型都是标准层的大尺度设计，一层是客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，二层是卧室和书房，三层是主卧室和书房。这种设计其实和传统的别墅是不一样的。
不过，因为单价和总价都很合适，又是城中心的地段，这个项目还是受到了很多投资者的青睐，尤其是外省客户，购买力度很大。 我们再来看一下项目周边的情况。
项目旁边就是地铁1号线、10号线和14号线换乘站——芍药居站。
从项目出发，步行至地铁站只要十分钟的时间。如果选择开车的话，周边有京承高速和北四环，出行非常方便。 项目周围商场、医院和学校等配套也很齐全。