开发企业资质取消吗?

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一、建设部于2014年9月30日公布的《建筑企业资质管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第 87 号)被国务院决定废止,原资质证书作废。 二、《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号)规定: 在工程建设领域,按照国务院有关要求,自2021年7月1日起,各级住房和城乡建设主管部门停止受理物业服务企业一级、二级资质的首次申请,以及三级资质增项申请;同时,停止受理施工单位特级、一级资质的首次申请和二级及二级以下资质企业的升级申请并开展相应工作。

三、根据《住房城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉的决定》(住房城乡建设部令第65号)第三条规定,企业承揽业务范围包括:

(一) 建筑工程施工总承包。可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工: 3. 一般工业、民用建筑工程;4. 体育建筑、学校教学楼建筑工程;

(二) 公路工程施工总承包。可以承担单个项目合同额不超过企业注册资本金5倍的下列公路工程的施工: 4. 小型公路桥梁工程;

五、综上,公司是可以进行建筑施工资质的变更的,但是要根据不同的区域和企业的情况进行分析。如果企业是上海地区的,而且想将企业名下的施工资质进行转让,需要注意的是,对于建筑施工企业来说,其资质的获取是有条件的,除了应满足《建筑业企业资质标准》规定的条件外,还应满足所在地区建设工程项目审批流程的要求,以确保资质能顺利变更。

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为了落实国务院“放管服”改革要求,持续优化营商环境,激发市场主体活力,按照“总体稳定、防范风险、完善政策、有序推进”的思路,国家决定改革房地产 development企业资质管理制度。改革的主要内容包括三个方面:一是压减资质等级。改革后,房地产开发企业资质等级由四级变为两级,即一级、二级;二级资质及二级以下资质由省、自治区、直辖市、设区的市(区)房地产开发主管部门审批。二是简化资质审批条件。除资质代办申请表、营业执照复印件、法定代表人和高级管理人员任职文件外,简化了其他证明材料,并根据实际情况明确二级以下资质申请应当提供的材料。三是优化审批流程。一级、二级均由住房城乡建设部审批,简化申报程序,优化审批方式,完善企业资质数据库,实行电子化申报审批。

资质是房地产开发企业进入市场的通行证。在当前房地产形势下,改革和简政放权并不会改变当前房地产调控政策。企业资质管理始终是企业开发项目的重要依据。《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市新建住宅物业管理规定》等法律法规,明确规定城镇房地产开发项目等房地产开发建设、质量管理和销售需要持有房地产开发资质。

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