凯里别墅多少万？
这个问题，我既答不了高端的，也答不了便宜的 只能以凯里的市场现状来回答这个问题 首先，我们从市场的角度出发，来看看凯里的别墅大概是什么价格。 以目前的市场情况来看，凯里的别墅区主要分布在凯里市区和凯里经济开发区（可称其为“凯西”）两大板块，这两个板块的别墅，价格都是怎么样的呢？ 我们先来看凯丽区的别墅，主要以自然山水为主，环境很不错，比如碧桂园·天钻、乾金湾、融庭，这些都是比较有代表性的别墅区域。 先看价格，以碧桂园·天钻为例，它的联排别墅面积段在280-450平米之间，总价区间在160-300万元/套；双拼别墅的面积段在380-500平米之间，总价区间在270-450万元/套。 再看看户型图，这是它在售卖的一套联排户型，大家可以感受一下。
接下来再看看凯西板块的别墅，这里的别墅有住宅性质也有商业性质，价格方面，以恒大·翡翠华庭和恒大·御景为中心，向四周扩散，均价在6000元——7000元每平方米左右。
以上是凯里目前两大板块比较知名的别墅小区，价格基本就是这样子了 我们再来看看不同地段，相同面积段的价格，来做一下对比。 在上述两个别墅区中，选房价最贵的项目做例子，可以发现，同样是190㎡的户型，位于凯丽区的别墅总价要比凯西的别墅多将近100万元的总价差！ 所以从价格上来看，凯丽区别墅无疑是要比凯西的别墅更贵一些的！ 为什么同样的城市，同样的一类物业形式，凯丽的别墅会比贵阳的别墅还要便宜？
其实，这主要是由于凯里的土地成本与人工成本要远远低于贵阳市中心的原因导致的。 毕竟，大家都明白，房屋建造成本=土地成本和建安成本，而房屋的销售价格=楼面价+土建成本+装修成本+营销费用+财务成本+合理利润……所以，当土地成本与建安成本相差不远的时候，谁的人力成本越低，销售价就能卖的越便宜，在市场竞争中就越占优势！