什么跃式别墅？
跃式住宅，也称"叠墅"，一般指一层的建筑面积被隔成上下两层且拥有两个或两个以上阳台的多层住宅。 此类户型，目前在国内处于一个比较尴尬的境地；一方面是旧有的建筑结构设计导致这类产品难以做到南北通透、全明采光，另一方面则是因为土地成本的关系，开发商在做产品开发的时候会更加倾向于做小高层，少建多层。所以市场上其实很少见到这样的产品了。
不过，如果做了这样的产品，一定要满足上面的几点条件！因为毕竟是一套房子，在条件允许的情况下，自然是要尽量满足居住舒适性的。 那接下来就给大家说说如何做一套优秀的「跃式住宅」吧。
1.动静分区，功能明确 一个良好的动线规划能让居住者生活更舒心。对于跃式住宅而言，动静分区更是显得尤为重要。一般情况，把活动频繁、易产生噪声的客厅、餐厅、厨房等置于入户处，而把休息区等需要安静的环境布置于房屋内侧。这样就能做到活动区和休息区的合理分区，避免打扰。
2.上下分层，动静分离 现在大多数的跃式住宅都是将上层作为居住空间，下层作为公共区或是储物间使用。我们可以在二层做卧室/书房/儿童房等，保证私密性，在底层做客厅、厨房等公共空间，使动静更加区分。
3.南北通透，全明采光 前文也提到了，因为原有的建筑结构，很多跃式住宅不能做到南北通透，那就需要我们后期通过设计的方式来弥补这个缺陷。比如我们在装修的时候可以打掉非承重墙，重新组织房间的功能划分，适当增加过道面积以方便行走。另外就是底部和顶部的开窗设计了，底部开窗可以考虑与室内相通的房间设置落地窗，顶部开扇小窗即可，这样能保证进深房间的采光。