别墅有多久使用?

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这个就仁者见仁,智者见智了 首先,从使用角度来看待这个问题,你可以把房子分为两种,一种是为了住的(住的房子),一种是用来使用的(用的房间) 如果从时间维度来考虑,那么住房一般都是持续长期使用、甚至是一辈子居住;而用的房间则是不定时间的。 举个例子:你买了一个衣帽间,是买来供你暂时放置衣服的,那你就需要考虑它是否方便使用,是否便于取放衣物等等。那如果作为衣帽间来使用,它的设计是否合理就要打一个问号了。但如果你买了一个房间当作衣帽间用,那就得另当别论啦。因为是你长久居住的空间,那考虑的就应该是舒适、实用、方便等居住属性。虽然你可能只是在里面存放衣帽用品,但只要这个空间的舒适性好了,你也就能乐在其中。换句话就是:即使那个房间以后不再用于存放衣帽,也能改为其他用途。

别墅有没有长期和短期之分,取决于你的需求 和很多人一样,我最早接触别墅也是看了冯导的电影《非诚勿扰》,里面的别墅场景让人印象深刻。因此对于我来说,别墅就是一种用来居住生活的房子。所以从建筑本身来讲,只要满足居住要求,能给你提供长期的居住体验,那就是好房子! 但是如果我们再从功能的观点来看的话,问题就变得复杂起来了。因为功能是可以分割的,空间是能灵活应用的。

例如我现在居住的房子,是由原来的一居室改成的两居室,原本的功能被打破了,但是新的功能又恰好符合了我的需求和期望,这样看来,这显然又是一套非常好的房子。既然功能可以被打破,再重新组合,那么是不是意味着时间维度也就没有被限制呢? 从某种角度上来说,确实是这样。因为你重新改变了空间的使用方式,哪怕这个改变只是一段时间,那么在这个时间段内,它就是一个全新的功能空间,并且给你带来的是全新的一套体验。

当然,这种临时性功能的空间变换,是有代价的。要么是牺牲一部分的舒适度,要么就需要投入人力成本去改变。但是不管怎么说,这样的改造却是能带来一段时间内享受。 所以总结下来就是:房子没有永久这一说,只有合适不合适而已。

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通常来说框架结构的别墅使用寿命要比其他结构别墅要更久一些,一般可达到80-100年。钢结构别墅可达到50-80年。砖混结构的别墅使用寿命最短,一般只有50年。需要我们注意的是以上各种结构的别墅都是在建设标准和质量符合要求的前提下所达到的使用寿命,如果在建设和装修过程中使用了劣质的建材和施工质量不过关的话,也会大大缩减别墅的使用寿命。

事实上,一栋房子要建的又好又耐用,跟房屋结构、建材和施工质量三个方面缺一不可,只有在三个方面都能保证质量并符合要求的情况下建设出来的别墅才能做到既舒适又耐用。

1、房屋结构

首先别墅必须要有一个优秀的房屋结构,在结构设计上没有太多的缺陷和不合理的地方。目前在农村建房中,最常见使用的结构就是砖混结构,采用砖墙承重,梁柱采用钢筋混凝土浇筑。其实砖混结构是比较差的一种结构,因为砖砌体是脆性材料,抗拉、抗剪、抗弯能力低,建筑物的层高、跨度受到很大限制,而且抗震性能也很差,所以建房时如果选砖混结构的话一定要做好抗震构造措施,在顶层以及容易开裂部位增设构造钢筋。

2、建材质量

选用质量合格的建材,这是保证房子使用寿命的基础。在建房中不能为了降低造价而选择劣质的水泥、钢筋、红砖等等建材。如果使用的建材质量不达标的话,则很容易导致开裂、空鼓、钢筋锈蚀、结构破坏等现象,缩短房屋的使用寿命。建房时一定要选择合格的建材商购买质量有保障的建材。

3、施工质量

最后,建房过程中施工方的技术和施工质量也是影响别墅使用寿命的重要因素。如果施工方在施工时偷工减料,或者不按照规范要求施工,那么即使建材有保障,也会使房屋的使用寿命大打折扣。所以建房时一定要选择正规的施工方,施工质量更有保障。

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