十五年贷款利率是多少？
2015年的时候，我国央行实行的基准利率为年利率4.35% ，其中五年以上的房贷利率是年利率4.9%。 这个利率是在2012年和2014年调整过的，在2015年的基础上加上了浮动区间，具体的浮动区间根据各个城市的经济水平和房价上涨情况而定。 上浮或者下浮的比例都是20%左右，也就是说贷款100万，15年的时间，按照基准利率四年以上的房贷利率会多支付78000元的利息，如果放在今天，这个金额已经接近16万元了。 这还只是基准利率，各地的房贷利率在基准利率的基础上进行上下浮动，有些城市甚至上浮了50%以上，如果遇上这样的城市，贷款100万，15年的时间要多支付近7万元的利息，这些城市的楼市可以说是被炒得热火朝天。
其实，早在2011年国家推行基准利率浮动政策的时候，很多专家就预测过，我国的房贷市场将会出现大量的逾期现象，因为那时候的房价处于高位，很多人背负着巨大的房贷压力。果然，在2013年到2014年间，我国的房贷逾期率迅速上升，到2014年底，我国的商业银行不良贷款余额高达2.16万亿元，其中的房贷不良贷款占比达到41%。
国家为了降低银行的房贷不良率，开始实施房地产调控政策，限制楼市过度发展，同时，还在2015年年底下调了存款准备金率2个点，释放了8000亿元的资金流向，这两项措施都有效地改善了银行的盈利能力和信贷投放能力。