贷款回执单什么时候交?
1. 银行面签通过后,会有两个结果:
①. 银行通知客户办理抵押登记,等抵押放样完成后,银行收到他项权证复印件+催收通知书后放款;
②. 银行通知客户办理预抵押登记,等收到他项权证正本并归档完成之后,银行发放贷款。
2. 大多数银行都会选择第一种方式,即:先办理抵押登记、取得他项权证之后再放款;但也有部分银行会选择第二种方式,即:先发放贷款然后办理抵押。不同银行对不同的借贷主体的贷款审批流程存在差异,具体请以实际为准。
3. 办理完抵押登记或者预抵押登记手续之后,借贷双方需要签订《借款借据》作为放款依据,银行将在放款后对借款的实际使用情况跟踪调查(主要核实贷款是否划入借款人账户)并在后续定期进行贷后检查。 银行在放款时一般会要求客户提供银行印鉴卡、法人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证及复印件等资料。
4. 至于还款计划,一般由借贷双方协商确定,并体现在借款合同之中。对于借款人来讲,合理的还款计划可以降低自己的财务成本、减轻资金回笼压力、避免过多占用生产经营资金;而对于贷款方来说,及时收回贷款本息有助于减少流动性风险和盈利水平,保持银行资产质量。
5. 对于题主所提到的“回执单”,我们分为两种情况来讨论: 如果您是选择房屋抵押贷款,那么所谓的“回执单”应该是指房管局出具的房屋他项权证的收件回执。如果是车辆抵押贷款,则指的是车管所出具的车辆抵押登记受理凭证。无论是房管局还是车管所,上述两机构都是根据国家法律规定,对在辖区内办理房屋抵押或汽车抵押的行政确认行为。 而银行的批复文件只是银行内部的审批结果,属于内部管理文件的范畴,不会对外披露。从法律层面讲,银行的批复文件并不产生对抗第三方的效力。也就是说,银行出具的同意放贷批复仅对借贷双方当事人具有约束力,而不能以此为由对抗善意第三人。所以,从法律层面上讲,银行没有直接向借款人和担保人交付批文的义务。
综上,如果银行已经办完了所有放款手续且已按规定将款项转入指定的收款账户,则借款人可以合理预期收到银行的放款批文。