厨房打孔物业管吗？
最近，长沙的张先生在装修房屋时，因需要在厨房打几个孔，便找到了物业，但被物业告知，打孔属于破坏房屋主体结构，需要报给街道房政部门，由房政部门批准了才能打孔，否则就属于违建，要承担法律责任。对此，一名装修师傅表示，厨房打孔属于房屋正常改造，一般不会构成房屋主体结构的安全性，但师傅也需要按照正确的流程进行作业。那么，在厨房打孔是真的需要报给街道办事处审批吗？
对此，湖南立宇律师事务所的律师邓鹏表示，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条第二款规定：“对建设用地使用权承继的，建设工程行为要经过相关部门的审批。”《住宅室内装饰装修管理办法》第九条也规定：“装修人因住宅室内装饰装修活动侵占住宅公用部位和额邻住宅的，有关行政主管部门将依法予以查处。”根据上述规定，在厨房打孔，确实需要报街道房政部门审批，否则，就属于违建，要承担相应的法律责任。
但与此同时，厨房打孔虽有可能影响房屋的整体结构，但只要打孔人具备相关技能，按照正确的作业流程操作，一般不会造成房屋主体结构的安全性危害。
一般而言，厨房打孔常用的有两种，一个是燃气打孔，另一个是抽烟机打孔，两者都是对厨房进行功能的补充，前者为消费者做饭时提供燃气，后者为消费者做饭时提供抽油烟的服务，都属生活必需。只不过，这两种必需品原本应该存在于房屋交付之时，但很多房屋建设时由于各种因素的考虑，并未设计厨房，便需要建设厨房时来进行燃气和抽烟机的安装。
对此，邓鹏表示，根据湖南省实施《城市房地产开发企业经营管理暂行规定》办法第十六条的规定：“房地产开发企业交付时，应当根据工程建设施工技术规范和住房建设主管部门的规定，配建小区级物业管理用地以及供水、供电、通讯、供气、排污、排水、供热、电视接收管线或者桩基等配套设施。”从该规定可以看出，房屋建设时配套建设燃气管道，是属于房屋建设工程的组成部分，房屋建成后，燃气管路自然成为商品房的附属设施，购房者买房后，自然享有该燃气管路的所有权，当然也包括对燃气管路进行合理的占用和使用，即燃气公司有义务为购房者住宅提供燃气，购房者也有权在住宅内对燃气进行合理使用，例如安装燃气热水器、燃气灶等。当然，如果建设方将住宅的燃气管路布置不合理，则燃气公司即便提供了燃气，也很可能无法合理安装燃气器具，此责任自然应由建设方承担。
从法律角度来说，商品房的权属，包括房屋所有权和土地使用权，是两种分别独立存在的物权，房屋的所有权和土地使用权可以分别转让和抵押。房子打孔，一般只能影响土地使用权，但不构成对房屋所有权的侵害。基于以上房屋所有权和土地使用权分离的理论，房屋打孔并不必然违背房屋所有权归属原则，也不必然构成对相邻权益的侵害。
邓鹏还补充道，烟机打孔也与使用厨房用具、增强厨房用具的使用功能具有密切关联，而使用厨房用具，也是消费者在购房之后，对房屋进行居住使用所形成的正常生活所需的必要生活场景，理应受到法律的保护。