贷款申请多久能下来？
如今，贷款已成为人们常用的一种融资方式，无论是购房还是购车，难免碰到需要贷款的情形。而一旦选择贷款，人们最关心的就是多久可以放款。下面，我们一起来算一笔账：
如果以房屋总价100万、首付3成计算，按照一般的商业住房贷款率，需要贷款70万。
如果我们把买房看作是一项投资，以10年为期，计算一下首付30万与首付70万两种情况下的投资差异。
如果以年利率4.35%（一手房利率很低，在此不作讨论）来计算，那么贷款70万的10年内付出的利息共计22.74万；而如果仅贷款30万，10内的利息仅为8.01万，省下14.73万的利息，足足可以支付下一个购房首付了。
如果以贷款期限20年、基准年利率5.15%计算，70万贷款20年内总计要付的利息高达57.1万，而如果首付仅30万，则仅需25.5万，利息相差近30万，可见，首付比例与计息方式密切相关。
而且，如果采用等额本息方式还款，事实上，20年内的月供并没有减少多少，只是首个月供比二套要多一些。
就算以一套面积80平的二居计算，单价为5665元/平，则在购房首付30万的情况下，月供为2306元/月；而如果首付增加至60万，则月供降低至2148元/月，月供仅少了158元，相差30万首付代价，所以，不难看出，仅贷款20年，月供额并没有少多少，所还的利息还是少了近57万元，可谓首付款比例越高，利息损耗越少。
总之，购房要综合考虑，即使选择贷款买房，也要量力而行，根据自身情况决定首付款比例，千万别盲目跟风，否则承担过高的抵押贷款额，风险也较大。