房屋贷款一般需要多久？
当前行情下房价总体比较平稳，但对于手头并没有多少闲钱而又想要买房的广大消费者来说，贷款买房成为了大家的最重要途径。贷款买房不仅要看你的个人信用状况，还要看你所购买房屋的面积、位置等，下面我们就来看看一般房屋贷款需要多久时间。
办理房屋贷款需要多长时间
房屋贷款的办理时间要视具体情况而定。一般情况下，用于购买、改建、大修住宅的借款人到银行用贷款进行购房、重建和大修经营活动的，自批准之日起，应在2年以内分支机构办理还清贷款手续，超过期限的，银行将按规定加收罚息。
当然，这个具体的期限要看您房屋贷款额度和当地银行放款情况来定，建议您去就近的银行咨询一下就知道大致时间了，而且不同的贷款方式时间也是不一样的。
如果你手上有的资金够还房子的首期，您可以申请再贷款的，俗称垫资。银行一般有办理这种业务，但是费用会比较高，而且你还需要有担保人。房屋抵押贷款可以贷房价的70%。如果实在没有可用资金，只有申请住房抵押贷款了，虽然最高可以贷50万，但是每年的利息接近11%，不划算的，如果算上服务费，估计年息接近15%了。
当然，您也可以去找找看当地的小额贷款公司，或许有不用抵押的情况，但是一般贷的金额较少，根据各个地方的政策不同，最好在当地咨询清楚。
办理住房抵押贷款需要哪些材料
1、贷款用途证明材料
例如新建房屋的购买合同、租房合同等等。用于旅游、上学、家庭消费等用途的，根据用途提供相应的证明材料。
2、家庭收入证明材料
家庭收入证明材料指的是家庭借款人申请贷款前一年的个人所得税完税证明和近三个月的水电煤账单。如果是事业单位或者公务员，还需要提供近半年的银行对账单。
3、抵押房证明材料
包括抵押房的全款结清证明、预售合同、购房发票、过户发票、房屋原《房产证》及土地证，如果抵押房还没有拿到或者没有销售发票的，可以提供房屋的备案合同、首付银行转账凭证。
4、个人身份证明
借款人和抵押人的身份证明材料；户口本、居住证明（近三个月的水电煤账单）；夫妻双方的个人征信报告，若未结婚提供个人征信报告；如果有未成年子女，需提供出生证明及户口本。