上海现房政府限价吗？
1、限量的对象是新房，二手房目前是不限的； 2、新房的价格，低于周边二手房的价格（交易双方自愿的情况下），高于周边的期房价格； 3、新房价格低于周边二手房的地方在于，需要额外支付20%的增值税和个税，这个费用按照现在的比例算下来是很高的，基本在房价总额的5%~8%左右； 如果这个差价大于这个数，当然是没有意义的，如果小于这个数，就意味着新房总价增加了，贷款利息增加，购房成本上升，同样没有意义；所以目前新房与二手房价格差不能超过5%是一个平衡点，超过这一点，新房就不划算了。
4、所谓“周边”，指的是同板块或相邻板块的新房，毕竟二手房受到装修等因素影响，每个房子差异性比较大，而新房都是标准化产品，以区域作为比较基础是比较客观的。 比如静安内环内的新房静悦兰庭和徐汇漕河泾的二手房，两者距离很近，都属于市中心上班通勤比较方便的房源选择。
静悦兰庭最近刚刚结束认筹，均价约9.6万/平方米，而同样地段的二手房如兴达新苑等小区，单价大概在8-8.5万元/平，两者价格接近，但是新楼盘可以优先选择户型、楼层，而且无风险，一次性付清总价款，相对来说，优势还是比较明显的。