上海跑路怎么样？
作为上海人，我还是比较了解上海的房产市场的（虽然自己不在上海买房了）。 之前在知乎看到过有人提问，说是一套房子500万，首付150万，贷款350万，按照基准利率4.9%，30年等额本息还款，每个月月供是多少，算下来利息有多少。这个问题简单，直接上公式啊。 月供=贷款金额/（30*12） 利息=贷款金额*利率*（1-（1+利率）的-30次方） 计算出来每月月供是16936元，利息总额784999.95元。 看起来好像没多少，比余额宝收益高多了，其实如果你算算你上班的时候，一个月拿多少钱，换算成每天也就是50块左右，一年就600多，三十年就是18000，这还不算贬值呢！现在你身上带着一万八，可能十年后连个空调都买不到，所以钱还是越值钱越好，省下来的钱买个包或买件衣服什么的也是好的呀！
再来说说这套房的价格，这个房价可是远远低于市场价，当时我也是做投资的时候，看了好多新房，远的有嘉定北（万科莱茵南区）、南有闵行的华发四季，也都是新开盘的，均价都是6万以上，如果在上海不急着住，建议买个远点的，因为远处的楼盘价格真的低很多，以华发四季为例，同样面积，它是精装交付，还需要一次性付清（不能贷款），算下来每平米也要5万多，而这套房子只花了500多万，太划算了，当然时间成本也算进去了，毕竟要等两年才能交房。
以上只是简单的分析了下首付和贷款的问题，至于其他税费什么的，请找专业的地产中介帮你算，我就不过多介绍了。 最后再说一下，我是非常推荐大家购买二手房的，一方面可以省下一大笔税费，另一方面还可以立马入住，更重要的是，大多数的二手房都比周边的新盘便宜，买到就是赚到！