企业搬迁的重要原因？
从成本角度出发，一个企业选择搬迁的原因无非以下两点： 1、现有场地租金或土地价款过高导致经营成本上升；过高的租金或是地价会让企业产生资金压力从而选择搬离，当然这里说的“过高”是相对于该企业可接受的范围之内的“过高”，如果是实在无法承担的巨额租金/地价，那么只有申请破产一途了。
2、现有场地的产能已经无法满足企业发展需求；当企业的生产经营活动受到场地限制时，通过扩建、改造等方式难以实现突破的情况下（比如需要新增设备但场地受限无法施工或者因环保因素无法推进项目进展的），企业会选择搬离原场地以寻求新的发展可能。 当然实际情况可能会更为复杂一些，考虑的因素也会更多些，不过大致上都是围绕企业运营的成本展开的。
作为企业而言，当面临上述情况之一而又不得不继续维持经营的情况下，最好的方式就是“换个地方重新开始”。这样既能摆脱原有场地所带来的束缚，又有机会重获新生，何乐而不为呢！ 当然对企业来说，搬家也是存在风险的，除了寻找合适的场地外，如何顺利过渡以及减少损失才是重中之重。首先应对可能的损失做好心理准备并制定相应的预案，其次借助第三方物流的帮助能够有效降低风险系数，最后与相关部门保持沟通也必不可少。
近年来的经济结构、产业结构快速调整与企业自身竞争的加剧，导致企业不断地根据自身发展的需要重新选择与调整生产经营场所，使城市企业拆迁、搬迁呈现不断上升趋势，成为企业搬迁的重要原因。
一是城市规划的调整与企业自身发展的需要使企业不得不搬迁。
随着城市化、工业化的不断推进和城市规模的扩大，很多原先远离城区的老企业、老厂房被新的城区包围，原来独立的开发区、工业区被新的城区、新的产业区所合并、涵盖，老城改造、新城扩张、产业集聚、产业调整必然会影响到企业的发展空间，使这些企业不得不搬迁。有的企业因自身发展受制于原有的“厂房经济”条件和规模，为谋求更大发展也需要搬迁，到新的区域“另起炉灶”。
二是旧城改造使老企业不得不“退二进三”、“退城进园”、“退城进郊”。
为提升现代化城市形象，优化人居环境，使城市功能真正实现生产和生活相分离，不少城市进行了老城区综合整治，使老城区内的一部分企业“退二进三”；同时为进一步加快产业集聚，不少城市又加快了开发区、工业园区的建设，使一部分老城区内企业“退城进园”；随着一些城市新区的开发，又使一部分老城区企业“退城进郊”。
三是改变“脏乱差”环境以及产业发展的安全需要使企业不得不搬家。
一些老城区内的“小企业、小作坊”，因经营场地、居住场地混在一起，不仅使企业安全生产难以保障，企业的“三废”处理与排放也很难到位，与“环保城市”、“卫生城市”相“冲突”，使这些企业不得不搬迁。
