住别墅好还是大平层好？
首先，在一线城市，预算不足的情况下，选大平层！ 同样是一套豪宅，1000万的房子和700万房子相比，税费和贷款利息要多出很多，按照20%的税率计算，多出的100万元税费足以再买一套小居室了；同样的，以商业贷款为例，5年期以上商业房贷基准利率是4.9%，而公积金贷款3.25%，两者相差一倍多。
其次，如果是在一线城市，且预算充足的话，同样选择大平层，因为可以享受更多的城市资源，生活便利性更高。 以北京为例，虽然新限购政策下非本市户籍家庭在本市没有购房名额，外地人购置新房需满五年社保，但是北京作为首都，汇集了无数优秀的教育资源、医疗资源等等，都是其它城市难以匹敌的，能够享受到的这些公共资源也是其它城市无法带给你的。
最后，如果是二三线城市，且预算有限的情况下，考虑别墅。 因为这些城市的土地资源比北上广要充裕得多，所以别墅的容积率相对也高一些，但考虑到国内普遍的居住理念还没到奢华的程度，别墅在二三线城市依然是很豪的了，有足够的生活空间、隐私空间和景观资源。
至于洋房、高层这类产品，在二三线城市的住宅市场上并不属于高端产品，其可替代性很强，无论是从投资或是自住角度看，都不是最好的选择。