别墅面积怎么计算？
谢邀。 别墅的面积，从建筑上来讲，其实很好理解——一个房子，他的建筑面积就是房子外表面的面积，只要把外墙全部抹上水泥、铺上瓷砖，那么不管里面有没有房间，房子是不是空着，这个房子的面积都是固定的。 但别墅不一样，别墅有地上面积和地下面积之分（当然现在有很多房子都建在了地下，这算不算地下呢……），还有结构面积和使用面积的区分。所以这个问题就不太好回答了。
首先讲地面面积——也就是建筑本身的面积。这种计算，对于别墅来讲，是很简单的。因为别墅大多都是框架结构，或者砌体结构，很少有大跨度的梁式结构或者钢架结构，所以，除了特别复杂的别墅，其地基一般都不会打得很深。这样，地基上的建筑，就可以看成一个完整的实体，在这个实体的表面，测量得出的面积，就是建筑的地面面积了。
这里需要特别注意一点，那就是，无论别墅的地下是否有地下室，他都有一个地坪，而很多别墅的地坪都有做花园或者景观水池等等，这个时候，这些区域其实就已经算进了占地面积里了，因此在计算建筑地面面积的时候，就不用再把这部分面积包括在内了。否则就很麻烦。 接着来说结构和使用两个概念的区别。
建筑和结构是两个不同的概念。建筑是指用来住人或者做其他用途的所有建筑物，而结构则是由建筑材料构成的建筑物体的形状和空间。也就是说，结构和建筑是包含与被包含的关系。 使用面积就比较好理解了。只要是人们正常生活能够用的面积，都可以叫做使用面积。不过需要注意的是，这里的“用”指的是日常生活的“用”而不是商业活动的用。例如，一套别墅，他可以有卧室、客厅、厨房、卫生间等，这些区域的划分虽然有的可能仅仅局限于装饰功能，但他仍然是为了满足居住者日常生活需要的，可以把这些区域的使用面积都加起来。但是有些装修特别豪华的别墅，他虽然有卧室、客厅、厨房、卫生间，但这些区域的大小和他普通的住宅并没有太大区别，这时候因为这些区域并不存在结构上的差异，则不应该把这块面积算进使用面积里。