厦门哪里的别墅好？
目前，厦门可供开发的别墅用地已经不多，所以新项目的别墅产品也是愈发稀少与珍贵。据房天下研究院数据显示，7月厦门别墅销量135套，环比下降23.4%；销量面积28960平米，环比下降22.9%。 今年1-7月，厦门别墅累计销售额达到13.9亿元，同比增长82.6%；销售面积29896平方米，同比增长69.8%。从单月走势来看，上半年每月的销量基本在100套左右，7月份出现明显下滑。
虽然市场表现良好，但根据目前的限购政策，购买别墅也需要提供至少5年社保或个税的证明。而且与高层住宅相比，别墅的居住密度较低，公摊面积小，得房率高，生活舒适度也较高。
目前市面上常见的别墅类型有联排、叠拼和独栋三种，分别由低到高排列，联排的容积率最高，独栋的容积率最低。不过，市场上也不乏有洋房产品被包装成“别墅”出售。
那么，厦门哪些区域的别墅比较好呢？
首先，我们可以看下位于翔安区的厦门世茂云潮。项目主打低密墅区，产品包含别墅和小高层两种，其中别墅占地仅约1.57万平米，规划建面约2.28万平米，容积率为1.4，绿化率约为35%。该项目毗邻环湾公路，周边还有在建中的地铁3号线，未来出行将十分便利。 目前，项目别墅产品已售罄。小高层户型涵盖建筑面积125平、138平和155平，均价约3.4万元/平，预计2022年中旬交付。
另一处在售的项目是建发·山外山，位于海沧大桥南麓，是目前市区少有的低密度纯墅社区。项目共规划建设142幢，产品为叠拼别墅和独栋别墅组成，容积率低至1.06，绿化率高达45%。
值得一提的是，该盘距离海沧大桥仅一桥之隔，可快速直达岛内，交通较为便捷。且周边商业、教育配套齐全，未来生活便利。 目前，项目在售叠墅产品，户型面积177-228平，均价约4.8万元/平。
厦门作为最早设立的四个经济特区之一，作为全省乃至全国改革开放的先行区，厦门的房地产业发展同样走在全国最前列的位置。随着人们生活质量和收入的不断提高，厦门别墅市场也进入了大发展时期，逐步形成了别墅产品丰富，风格多样的市场体系，无论数量和质量都在快速提升，吸引了越来越多高净值人群的关注。那么厦门哪里的别墅好呢？其实厦门岛内外都有很多项目，下面盘点一些项目给大家做个参考。
禹洲洲际嘉园
洲际嘉园，为禹洲“洲”，“洲主天下”人居大成系作品，以纽约曼哈顿为生活蓝本，传承洲际品牌精髓，匠造39席纯独栋别墅。项目以新加坡森态公园为范本，倾力打造90%超高绿化率东南亚风情森态园林。同时洲际嘉园秉承洲际奢华酒店的精致服务理念，延用“洲际礼宾”服务，为居者营造至尊生活体验。
禹洲洲际嘉园
厦门华润橡树湾
厦门华润橡树湾，一线瞰海低密宜居住区，“厦门湾”畔新海居大成之作，享山林海岸，尽揽约1700亩“厦门湾”滨海休闲新城，坐拥约13公里海岸线，规划有游艇码头、风情商街、高尔夫、五星级度假酒店、湿地公园、游艇会所等滨海休闲配套。打造涵盖小高层、双拼、联排、叠加、独栋等多类人居形式，涵盖现代轻奢、巴洛克、英伦风等不同建筑风格，演绎新海居大成之作。
厦门华润橡树湾
融侨上和府
融侨上和府，融侨地产布局翔安首作。集萃融侨28年“融侨系”、“桃花源系”和“外滩系”三大产品系精髓，匠筑翔安绝版双拼纯别墅。以“三环六园”园林规划，为栖居于此的人群，营造诗意归家的氛围；以新古典主义建筑风格，精筑全石材立面，重现建筑美学；以法式园林景观，营造宁静致远的人居环境；以双线立体交通系统，链接城市便捷生活。
融侨上和府
融信上河城
融信上河城，融信十年深耕厦门钜献。匠造集低密洋房、瞰景高层及沿街商业为一体的滨河大盘。独享厦门西部新城中央水园景观，揽21公里湿地山河风景。以新东方主义建筑风格，融入现代简约建筑美学，造就滨河建筑臻品。约1.9低容积率，以阔绰楼间距，缔造阳光清风交融的和美居家。以约700米沿河健康跑道，引领全龄段健康人居生活方式。
融信上河城
