北京动批的商户们都去哪里?
在动批干了两年,最近刚撤。 先说我的结论 在我看来,动批的未来只有两个可能 第一是成为大型批发商场,类似江南丝绸城这种。(概率1%) 第二是成为地摊市场(概率99%) 因为我是做女装的,所以以女装为例。以前我们进货都进高档点的,因为顾客层次高。后来出现了一种现象,就是低档货也卖高端款,而且价格比我们在南方产地拿的还便宜;高档品更是鱼龙混杂,有的质量好,有的是假的,但是看起来真的跟专柜一样。于是我们的客人渐渐被分流,一部分跟着假货去了地摊,另一部分继续留在批发商场里。之所以留在商场里的这些客人不会去地摊买,主要是因为这些客户购买时喜欢看样宣,而大多数地摊没有样品,或者样品不能看。另外,这些客户虽然买的都是低端货,但是要求供货商必须提供发票等票据,而多数地摊无法提供正规发票。
我在最后清仓的时候结识了不少新客户,这些客户基本都是外地商户,他们问我怎么找到这里,我说在网上啊。他们说现在网络实在是很强大,接着又问是不是网上卖的那个什么什么网,我说是的。然后他们就笑了,说没想到还能在这里遇到同行。 再说动批本身。动批的地理位置实在太好了,交通极其便利,人流巨大;而且里面铺面虽然多,但是相对拥挤,管理方面感觉不到位。其实如果好好搞搞,还是可以再辉煌一时的。可惜。。。
作为首都,北京的产业要不断转型升级,为此“动批”疏解被提上了重要日程。
除了回龙观、大红门地区,其实北京西城的“动批”也是承接的重点区域。“动批”地区占地面积27.6公顷,建筑面积80余万平方米。早在2005年,“动批”就已经被列为北京市重点改造区域,但真正正式启动疏解是在2013年。
“动批”疏解有着北京市委市政府大力支持,先后成立了三个区级指挥部。
虽然有着区级指挥部协调,但“动批”疏解工作还是面临不少难题,尤其是业态多元,商户数量庞大,经营行为活跃。为此指挥部做了大量艰苦细致的工作,通过多种措施,推进“动批”疏解。
在“动批”疏解工作中,首要原则是政府引导,市场运作。商户的疏解意愿度各不相同,在实际工作中,指挥部尊重商户意愿,支持商户自主协商,自主寻找承接地。在寻找疏解承接地方面,指挥部通过组织商户前往承接地考察参观,为商户牵线搭桥,协助商户寻找新的落脚点。同时指挥部积极组织,协调相关部门为商户疏解提供服务保障,对商户在车辆进京、住宿宾馆、子女入学、工商注销、开具证明等方面提供便利,还通过制作疏解专刊,发放宣传材料、制作疏解地图,在北京西站安装LED屏幕播放“动批”疏解介绍片等方式加大宣传力度。另外指挥部还积极协助商户与承接地洽谈,对符合条件的商户给予一定额度的财政补贴。在西城、丰台、房山、大兴、通州、平谷等区相关部门的努力下,很多承接地都在租金、配套方面作出让利,给予商户优惠条件。经过各部门的共同努力,在“动批”疏解上已经取得很大进展。天皓成市场已经完成了疏解,众合市场、万通市场、聚龙市场、万容天地市场已经闭市,还有几家商城也在逐步撤摊。
目前“动批”疏解的商户有部分去了京郊的物流园区,也有相当一部分去了河北。承接地有寸土寸金的大兴区。在大兴区西红门镇,“动批”疏解商户可以入驻福海大厦,享受租金优惠。很多商户在考察后,都觉得福海大厦离“动批”较近,很近,交通也方便,因此入驻福海大厦的人员越来越多。
同样因为交通方便,房山岳各庄被很多“动批”商户相中。岳各庄附近的天云服饰广场、时尚天虹服装批发市场、岳秀丰商城、岳西亿商城等都在积极承接“动批”的商户。
“动批”周边,丰台区的岳各庄和大红门地区,大红门地区疏解工作正在进行中。
大兴、房山、通州、昌平、平谷等区都在积极承接“动批”商户。平谷区虽然离“动批”很远,但区位优势还是很大,东高村镇金海湖畔的金海市场承接了近500家北京“动批”商户。丰台区除了岳各庄,在卢沟桥乡丰葆路沿线还有一批小商品、服装批发市场,比如世纪天乐市场、新发地农副产品批发市场等等。通州和昌平因为毗邻市区,交通发达,也有不少商贸市场承接“动批”商户。
目前“动批”的配套服务设施已经逐步完善,在西城区政府和承接地区的支持下,教育、餐饮、住宿、运输、银行等相关部门,对疏解商户和从业人员在相关方面提供支持。另外,像北京西站北广场、北三环德胜门地区也为疏解商户的物流中转安排了专门的停车场。