房山有哪些好别墅？
最近我也在做别墅的功课，看了不少房山地区的别墅项目，个人感觉京西麓园这个盘挺不错的，具体的原因有以下几点。
①距离市区近 京西麓园位于房山区青龙湖镇，距离天安门约35公里，开车大概40多分钟；而北京城的别墅资源多数集中在远郊，比如昌平、怀柔等区，这些地方距离市中心的距离跟京西麓园相比差不了多少。
②价格优势明显 同样是别墅，同样的距离市中心40多公里，但京西麓园的单价要比其他区域便宜很多，比如同属城南置业的亦庄瑞府，单价6万/㎡左右，而京西麓园则只要2.88万/㎡（起价），相当于前者的一半左右。当然，这个价格只是“起价”，实际签约价会有所差异，不过整体差价并不大。
③产品类型多 京西麓园总占地约10万平方米，分三期开发，目前一期已售罄并交付使用，二期在售，产品包括叠拼别墅和小高层洋房。其中，洋房面积段约为139-174㎡，均价约3.2万/㎡；下跃户型面积约178-258㎡，总价约480万元/套起；上跃户型面积段为228-328㎡，总价约580万元/套起；叠拼别墅面积段为165-245㎡，总价约390万元/套起。可以满足不同业主的居住需求以及投资需求。
④周边规划利好不断 买房买周边，一方面看现在的发展，另一方面看未来的规划。京西麓园所处的青龙湖地区，是房山近期重点发展之地。区域内规划了总面积约32平方公里的青龙湖国际生态度假区，将依托永定河历史文化，打造集生态旅游、休闲度假为一体的综合居住区。
项目西南侧规划有一所国际学校——北京力迈中美国际学校，目前已经开学。并且根据2017年房山政府发布的地块出让条件，未来这一片还将建一所公办名校。