投资利润率是什么？
题主指的是“投资收益率”吧，这个概念不太准确。 正确概念应该是：税后净营业利润/固定资产投资总额（或资金总额）×100%。 这个指标反映的是企业全部资产的获利能力，而不仅仅是投资所赚的钱。 比如一家工厂每年生产产品赚500万，销售成本、行政开支等一共是300万，那么它的税前利润就是200万。但如果工厂没怎么借钱，这200万的利润都是可分配利润——可以分给股东的红利。假如它买了1000万的机器，现在是第5年，那么这台机器的折旧已经提完，不算在固定资产内了。此时它的税前利润就是700万（200+500），但可用于分配的利润只有600万（700-100），因为要留一些利润给公司持续发展。 如果它没有买那台价值1000万的机器，而是把这笔钱发放给股东，作为股利分掉，那么它的净利润就等于发了多少钱的股票和债券给股东，收入-支出=600万元。 这600万元的净利润才是我们通常意义上理解的“投资回报率”——投资回报率高说明单位资本金赚钱多；当然，如果投资少也能赚那么多钱，更是好事。 但现实中很多企业的财务报告不会这么算，它们会把折旧算进“费用”里，这样本来500万的税前利润就会变成400万（200+598.5）。然后它们再扣除一些与生产经营无关的费用（如科研经费），剩下的才是用来分红的钱。这样计算出来的“盈利率”就比按税前利润直接分红要高得多。
这种计账方法显然是不合理的，因为它把原本属于所有者资产的收益全都计算成了经营成本，这种计算思路实际上是把企业当作一个“黑箱”来对待，不考虑资金的时间价值和风险。这样的盈利率肯定不能真实地反映企业的实际盈利能力。 我们用动态的分析方法来计算该企业真正应该分给股东的财富： 用资本预算的方法估算出该投资项目合理的投资收益（贴现率）i 然后把每年的销售收入减去销售成本，得到税后盈利700万 然后用700万除以项目投资额（固定资产+流动资产），得到的数字才是该项目真正合理的总投资收益率，这个数字会大于7%，而且会越来越接近7%。