美国还有两房吗？
美国的次贷危机跟我国的楼市调控其实有些相似，都是金融机构先给那些不符合贷款条件的人放贷（加杠杆），然后这些人不还或者少还，导致金融机构的资产出现损失。 美国次贷危机的核心是房贷机构（GSE）对房贷发放的不谨慎导致的，当时华尔街认为房贷违约率很低所以就在房贷市场大肆做空，而实际上政府的监管力度不到位，很多信用不良的人也能获得房贷并且成功套现，一旦房地产市场崩溃，这些人丧失还贷能力，银行等金融机构的坏账就出现了。
其实美国现在的房市就跟2014年的中国很像，房价暴跌，房地产公司崩盘，金融机构风险急剧增加。为了救房地产，美联储疯狂降息，甚至把利率降到零，同时政府也加大了对房地产市场的干预力度，比如停止QE、提高资本利得税等等。 现在看来效果还是比较显著的，尽管美联储已经停止了QE，但是市场依然比较强劲，美国的经济也在稳步恢复中。
如果仅仅只是金融层面的危机，那么只要美联储继续降息，加上政府的宏观调控（比如增加财政赤字，发行国债），再加上市场自身的调节作用，是有可能逐步走出危机的。 但是现在的情况似乎没有这么简单，本次金融危机的根源其实是美国经济的内生性问题，美国长期低增长，失业率高企。虽然美联储大幅降息刺激了房地产和消费，但有效需求仍然不足，企业投资意愿不高。国际货币基金组织最新报告指出，美国GDP年化增长率预期为-5.9%，失业率则可能高达10%。
除了货币政策外，目前并没有什么强有力的措施来刺激经济增长，而短期内再出台巨额刺激的方案也不大现实。在这种情况下，美联储即使继续降息，效果也会微乎其微。 而目前的房地产行情看起来更像是一次“抢房”运动而不是真实的住房需求得到释放，一旦这种恐慌情绪过去，市场又会回到供大于求的现状，房价有可能再次下跌，届时危机并没有真正解除。