低息贷款什么意思?

薛炜薛炜最佳答案最佳答案

“低息贷款”这个词并不准确,应该是指利率比较低(低于市场利率)的贷款产品。 市面上的贷款利率大致分为4类:

1、央行基准利率;

2、各大银行的房贷利率;

3、民间借贷利率;

4、各种金融产品的利率,比如债券利率、基金利率等等。 而题主提到的“某银行办理房屋抵押贷款,年利率5.9%”,其实就是指房屋的抵押贷款利率是5.9%。 在2016年的时候,5.9%的房贷利率相当于央行基准利率上浮了20%,也就是说,在央行基准利率的基础上,每贷100万元,每年要多还2万元的利息。

目前,央行的基准利率已经下调至3.7%,而房贷的利率也同步调整,大部分城市房贷利率处于低位,尤其是二三四线城市首套房利率普遍保持在最低水平,部分商业银行甚至已经下调房贷利率至上浮LPR后较低的水平。 按照最新的央行基准利率计算,按揭贷款买房,100万的房产,分30年来还款,每个月只需要还多458元,比20年前少了近8000元的利息支出!

需要注意的是,这种“低价”只是相对于央行基准利率来说的,各家银行的房贷利率水平实际要高于央行基准利率,因为各家银行可以根据自身的经营情况和客户的风险程度,灵活的调整房贷利率的水平。 除了商业住房贷款以外,市面上还有多种借款产品,利率各异。以支付宝为例,现在芝麻信用积分满650以上就能借到额度,日利率最高只要0.02%起,换算成年利率大约是7.3%,远远低于银行的房贷利率。

所以啊,大家在选择贷款产品的时候一定要擦亮眼睛,不要看到利率低的就扑上去,有可能你付出了很低廉的利息,但是放款机构却有可能让你付出更大的代价!

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