全款房怎么样做贷款？
众所周知，现在银行申请贷款的基本条件是贷款人需要有一定的抵押物或者担保人，以此保证银行放款后的资金安全。但是如果申请人拥有一套全款房，是否这样贷款就比较简单了呢，答案是否定的。虽然贷款人已经有一套房子了，但仍要提供贷款资料，经过银行严格审查后方能放贷。
全款房如何贷款？
1、准备贷款材料：购房全款付清后，银行流水清单、房屋买卖合同、身份证、结婚证、收入证明等材料务必准备齐全。准备好以上材料后，前往银行填写贷款申请表。
2、银行批贷：银行认真审查贷款人提交的资料，在资料齐全的前提下，7个工作日可初步批准贷款。
3、银行发放贷款：贷款人在规定的时间内，带齐相关资料前往银行办理购房贷款放款手续，银行审核通过后，即刻发放贷款。
贷款购置第二套住房的，贷款额度应单独计算，并不高于首套房贷的授信额度。以家庭为单位，登记购房套数按本市住房限购政策规定执行。即：未婚人员登记购房按30%比例计算，已婚人员登记购房按60%比例计算，离异人员与前配偶共有一套住房且该住房按本市限购标准计租的，已婚离异均按30%比例计算。
哪些人可以申请个人住房公积金贷款？
只要同时满足以下三个条件的，就可以申请公积金贷款：1、中华人民共和国公民；2、具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、同意按照规定的融资额度和使用条件，并保证按期还款付息。
个人住房公积金贷款需要什么条件？
1、需要借款人及其配偶的户口簿、身份证、结婚证，购房首付的证明，如果购房是已婚的还应该提供夫妻关系证明。2、公积金缴存证明。如果在贷款前一个月就已经缴纳了公积金，则需要提供公积金缴存证明，如果没有缴纳则要到单位缴存住房公积金的地方去开具证明。3、个人征信报告，如果有过贷款或是信用卡还款记录不良的，则需要去看银行开具的无不良信用记录证明。4、购房合同以及首付款的发票。5、购房付款的全部凭证。