暂住证能办贷款吗？
最近，有个朋友为买房和我商量。她因各种原因，暂住证一年多，现在想贷款买房，问是否影响。听朋友说，她居住的小小区还有两三家办 了贷款。但据我不知道的一方面消息，有七八家中介公司以客户办理暂住证影响贷款为由，阻挡客户办理贷款，另方面的消息则是暂住证客户办不了贷款。
从贷款方面看，暂住证会影响贷款吗？在我看来，只要客户提供正常可靠的收入证明，暂住证影响不大。现在的银行，为争取客户，在贷款条件上有所松动。以我行的举例，以前要求贷款人必须缴存住房公积金或储蓄定期存款，现在已经不要求。当然，有些银行会有其他的限制，如工资要求达到一定程度等。不管怎么说，在目前经济紧缩、资金紧张的情况下，银行不会将放款条件设定得过严，因为这样不利于资金周转。
我知道的暂住证不能贷款现象，可能是因为客户本身不符合贷款要求，或提供的资料有缺陷。以当前银行政策看来，购房贷款要求有两份收入证明：一份来自有缴纳公积金的公司，另一份则来自从事经营的企业。如果是个人购房，则需按照公积金贷要求，提供双份收入证明。若不能达到这个要求，就要考虑用其他人的公积金来贷款。
如果是自购，或者虽然有单位，但提供的收入证明根本不够月供的两倍，那就只能暂住证了。
暂住证能办贷款吗？从理论上说，只要符合贷款条件，办暂住证不影响贷款；在实际操作中，则需要看贷款银行的具体规定。如果贷款行规定不可以暂住证，那么没办法，只能回正规。不过，我觉得这一规定只会出现在贷款材料不够完善的时候。如果客户准备充分，材料尽善尽美，贷款银行没有理由不批贷款。
事实上，近年来有越来越多的外来人口在汉购房，而且他们的购房需求是实实在在的，既然有需求，就会产生供给。据朋友讲，最近两三家通过暂住证办贷款的，有一家是银行工作人员到客户公司进行考察后批贷的；还有一家是利用亲朋好友的公积金，以他人名义贷款的。
我认为，只要贷款不是借名贷款、伪造资料，存在欺骗行为，而且材料齐备，银行应当履行贷款人的义务，放宽贷款条件，为顾客办理贷款。