开发商要首付还是贷款？
在当前房屋销售大环境中，首付和贷款对购房者来说是非常矛盾的2个选择，那是不是可以选择一边首付一边贷款买房？
付首付能贷款吗？如果可以，贷款的条件是什么？如果不能，那为什么不能，不是大家都开心吗？一直以来，大家买房是不是只能选择首付或者贷款？有没有第二种选择，一边首付一边贷款？
大家都知道，首付就是购房中事先支付的最低数额的购房款，而贷款则是去银行买的住房抵押贷款，就是付了首付之后，剩余购房款向银行抵押贷款。
边首付边贷款行不行得通？
大家都知道，购房过程中选择贷款买房就必须先将房子买下，之后再办理抵押贷款，这就是所谓的先购房贷款后抵押贷款。那可是如果先办理抵押贷款后买房行不行呢？当然是可以的，但是这种只针对购房潜力非常大的客户，这种客户只需要少量的首付款，其余大部分购房款可以通过抵押贷款获取。（抵押贷款购房的具体流程：带着房产相关的证明到银行进行贷款申请--银行审核通过后，与银行签订抵押贷款合同--办理相关抵押登记--银行发放了贷款，客户将剩余房款一次付清）
先买房再贷款行不行得通？
当然也是可以的，这就是大家常说的首付买房，其基本流程是：先是选择好房屋，然后一次性支付房款—支付费用办理权属登记—银行接受抵押—发放贷款—按期归还贷款。也就是说，选择这种付款方式，就必须是一次性付出所有的购房款，之后，再去相关机构办理房屋的所有权证书，同时，再将房屋抵押给银行，银行发放贷款给你。
银行会不会发放抵押贷款？
如果你选择了先买房再进行贷款，那么你要银行给抵押贷款，银行是有可能会同意的，但是也有很大可能会被拒绝，具体要看你选择什么样的银行，这个就要你具体了解了。
而一般银行抵押贷款的要求是这样的：
1.抵押贷款消费用途规定：仅限于购买一手新建住房。
2.抵押贷款对象规定：具有完全民事行为能力，有当地城镇常住户口，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.抵押贷款期限规定：最长不超过20年。
4.抵押贷款额度规定：不超过抵押房评估价值的70%。
5.抵押房要求：须为新建商品住房，且已经办理房地产预告登记。