什么金融好贷款业务？
银行信用贷款产品有很多，比如房产抵押、车辆抵押、信用卡分期、企业税贷等等，不同贷款产品的准入要求不尽相同； 其中房产抵押贷款因为可以以房屋抵押作为担保，申请贷款金额较大（最高房产估值的70%）且利率较低（最低可至3.85%），深受借款人的喜爱。 不过，并非所有的房产都能办理抵押贷款，对于房屋的价值、房龄、借款人征信报告与负债等情况有所要求，具体还需根据客户实际情况判断。
1. 房子如何估值？ 一般来说，抵押贷款中的“房子”是指借款人或第三方名下实际拥有的全部房产。而评估机构会对这些房屋进行评估，确定其市场价格。 值得注意的是，虽然大部分银行要求房屋市值不低于20万元，但实际上只要贷款机构认可评估机构的评估结果，那么房屋市值没有上限限制。
2. 什么样的房屋能抵押？ 从房屋本身来说，一般银行不受理以下房屋的抵押申请： 从借款人方面来看，银行一般不受理下列人员的房屋抵押申请： 需要注意的是，各地银行对房产的要求略有差异，以上仅为普遍情况。如果借款人想要快速解决融资难题，可以先提交申请材料，待银行审批通过后，再找担保公司办理抵押登记等手续。