第三套房能贷款么？
可以贷款买房，但限购限贷，具体要看地方政策。
一、二套房购房的住房贷款：
按照现在的政策，购买第二套住房已经比第一套住房贷款的限制多了，购买第二套住房首付比例不得低于60%，贷款利率按照基准利率上浮1.1倍。
二、三套房的认定标准
根据之前的规定，如果名下已有两套住宅，无论名下房子面积多大，贷款是否结清，再购买住宅都被归类为三套房。
三、三套房的贷款
三套房已经不能申请贷款购买房子了，只能全额购买。
四、三套房不能买房
1、三套房不能贷款，那就等于三套房买不了。三套房不能买房，这也就意味着三套房在购房方面不会出台新的规定来迎合市场需求，或者降低三套房购买限制。
2、其实现在在二三线城市里，很多炒房团或者是投资者都是买三套及以上的房子囤住的，因为二三线城市的房屋供应跟不上销售的需求，所以三四线城市是投资炒房团和炒房客的主战场之一。
3、三套房买不了，那投资炒房团或者炒房客在三四线城市炒房就基本无法下手，这样会让这些人在三四线城市炒房的难度加大。虽然这样能控制炒房团和炒房客在三四线城市炒高房价，但是这样一来也会使得三四线城市住房市场供过于求，造成浪费。
4、那在一线城市，特别是北上广深这些特大型城市，三套房能不能买就不是特别关键了。在一线城市三套房能不能买，有没有购房资格其实并不影响房价的上涨。因为一线城市本身就有购房资格限制，不是你想买就能够买的。