洋房封阳台合法吗？
不合法，小区公共部位（包括绿地）属于全体业主所有，业主无权私自封闭。
1、《物权法》第76条明确规定，有关共有和共同管理权利的决定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，所以未经业主大会同意，任何人不得改变建筑物的外貌形状； 2、《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理营业登记。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；
3、《建设部关于加强住宅物业装饰装修管理的通知》中明确指出“严禁擅自拆改房屋主体和承重结构”。根据我国建筑法的有关规定，房屋主体结构是指地基基础、主体构件及其之间的连接体系。而外墙、阳台就是房屋建筑的主体部分之一。 所以封阳台的行为是违法的。 但实际上很少有物业会因此去阻止你封阳台，因为法律虽然说了业主不能封阳台，但并没有说业主不能怎么怎么样……毕竟你要封就封吧，也没影响别人什么事对吧~
不过要注意，不是所有的阳台都能随意封住的哦！比如一楼的阳台，由于离地面太近的缘故，很容易遭到外界的入侵，这种情况下一般是不建议封起来的——如果一定要封的话，那就只能找专业的人员来施工了。
还有关于封阳台的问题需要注意一下，首先我们要了解什么是“窗”？什么又是“窗槛”呢？其实窗跟窗槛是有区别的啦～简单来说，窗就是可以打开的那个部分，而窗槛则相当于窗户与墙体之间的一扇门。那么什么样的才算是合格的窗槛呢？据我了解，目前市面上常见的材料有铝合金（包括断桥铝）、塑钢以及木制三种类型。其中前两种材质较为常见，价格也相对便宜些，而后者则更加适用于高档住宅小区当中。