标准层包括阳台吗?

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这个问题有意思!标准层其实并没有一个非常准确的概念,我见过的各种规范中对“标准层”的定义就有好几种。 《民用建筑设计通则》(GB50352-2019)中规定: “第几层”一般是指楼层的计价单位; 所谓计价的单位,就是指一栋楼的价格是按每层单价乘以层数得出的结果。所以这里的“第几层”实际上就是指的“层高”,也就是从本层地面到上一层地面的高度。 比如一栋20层的办公楼,如果每层楼的高度都是3米,那么第一层到第二十层一共就是60米。而这栋办公楼的总高度也就是60+60=120米。 如果这栋建筑还有地下室的话,那么“标高”就更难理解了。因为“标高”原本是指从室外地坪到建筑物顶面的垂直距离。

现在的问题是,这个“地坪”到底是地下室地坪还是首层大堂的地面呢?不同地方的施工规范对此有着不同的理解: 如果是首层地面作为“标高”起点来计算总高度,那么这栋大楼的高度就比上述计算结果要多出该层室内高度(即楼面至楼顶的距离)。 这实际上就是所谓的“一层半”或者“二层半”的结构了。

以上只是对“标高”“标准层”等概念进行了初步的解释和举例说明。这些概念之所以容易被混淆,是因为它们本身确实比较抽象且不易直观体会。好在这些问题都不是什么原则性的问题,只要不混为一谈,不管怎么算都不会导致大楼“倒下来”。 所以,要搞清楚这栋大楼总共有多高,只需要抓住一个“总高度”即可——这就是从地基基础顶面(包含承台、梁、板等)直至屋顶的最高点之间的垂直距离。

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不包括,因为阳台属于挑空空间。 判断是否含阳台的标准是:从建筑平面图上是否有单独的阳台区域划分。有的话说明就阳台,并且标注了阳台的高度(一般1.2至2米)和净宽尺寸;没有则就是非阳台的区域。 从你提到的户型上看,应该是标准的30层的普通住宅楼。图纸中会有各层楼板标高、楼梯位置等详细设计数据,其中就包括阳台所在的楼层范围。 如果要更精确的判断,可以借助软件进行测算。在CAD里就可以用天正计算面积。或者在Sketch-up里输入长度或面积的命令也可以测量出来。

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