上海银行利息多少?
目前,上海银行的存款利率为: 1、活期存款年利率是0.3%; 2、定期存款(整存整取)一年期利率是1.75%; 3、定期存款(整存整取)二年 期利率是2.25% 4、定期存款(整存整取)三年期利率是2.75% 5、定期存款(整存整取)五年期利率是2.75% 以上数据来源于上海银行官网: 上海银行(601229) - 最新公告 – 披露易 同时,上海银行还公布了不同的贷款产品对应的利率,以房抵贷为例: 上海的银行贷款利率普遍比较高,还款压力大。如果贷款金额小,建议选择其他的金融机构。 如果金额较大,可以选择置换房贷,通过买房抵贷的方式降低月供压力,节省还贷成本。比如同样贷了20年,原本利率是5.22%,现在通过置换房贷,将利率拉到LPR,每年可以省下上万元的利息支出! 想要置换房贷利率为LPR,需要满足以下几个条件:
1.首套房,且是15年以内(含)的房贷;
2.商业性住房按揭或抵押贷款;
3.未选择固定利率。 满足以上三个条件就可以跟银行申请把房贷利率转换为LPR,但注意转换只能转一次,之前已经转为LPR的无法再次转换。 还有两种特殊情况:
1. 公积金贷款:从2020年8月20日起,各地陆续开展个人住房公积金缴存贷款业务,并执行中国人民银行发布的《关于进一步完善商业银行房地产信贷调控政策的通知》,其中指出,“第二套住房贷款的首付款比例不得低于40%”,这也就意味着二套房商贷首付比例降至四成,利率大概率不会上浮。
2. 非普宅:除了首套住宅之外的其他房产,如商务公寓等,都被归类为非普通住宅。大多数城市的商业贷款额度对非普通住宅会有上限规定,一般是房屋价格的70%,部分城市如深圳甚至只有50%。与此同时,非普宅的贷款利率也要高于普通住宅。 需要特别提醒的是,各地的房贷利率政策可能会有所差别,具体还请以当地的规定为准。