独栋别墅改建合法吗？
这个问题，我应该挺有话语权的。 本人从事地产行业十年有余，前五年在营销口，做过渠道，做过案场，做过运营；后五年转设计部，负责样板间和交付标准间设计。 从营销的角度来谈谈这个事吧！
1、客户为什么要改变户型结构？ 不就是为了增加套内面积，提高得房率嘛！ 有些户型其实很奇葩的，比如某项目300平复式，客餐厅竟然没有一处凸出来的阳台，整个客厅在视觉上竟然是凹进去的，这样不是浪费空间了吗？还有一进门就是客厅，没有玄关，这样的房子住起来是不是没有隐私感？
2、客户凭什么要改变户型结构？ 不就是因为周围几公里，甚至十几公里范围内，只有这一家有房子卖嘛！ 别家都没有，你家偏偏有个奇葩户型，还卖的贼贵，我就问你怕不怕？别家的户型虽然也差不到哪里去，但是总归是有缺点的，比如这个卧室不够，那个过道太长等等。既然如此，何不换一个拥有完美户型的项目买呢？
3、客户如何证明我所设计的户型结构是他想要的？ 不就是把100平方的客厅，改成150平方的客餐厅吧！谁还没点私心，谁还没有点特殊需求呀！家里就三个人，却非要做个6人位餐桌，这不是多余吗？家人偶尔来了客人，难道还要把沙发挪一下，腾出地方来放桌子吗？太尴尬了！
4、客户如何确保我改后的户型结构是符合房地产预售/销售相关规定的？ 别傻了！现在哪个物业能保证他们提供的图纸就是符合相关规定的？规定又不是你说的算，你要是能说清每一条线每一条槽的位置，哪条是红线，哪条是黄线，那我服气！