2016年住房贷款利率是多少？
目前，各大银行执行的房贷利率基本上是在基准利率上上浮20%，也就是基准利率4.9%的基础上上浮20%，为5.88% 2016年央妈降息后，一年期贷款基准利率为4.35%，五年期以上贷款基准利率为4.9%。 央行降息后，各地利率会随之改变吗？央行降息，各地银行会跟风下调房贷利率吗？ 一般来说，央行降息降准消息发布后，商业银行会结合自身风险承受能力、市场供需情况以及央行政策导向等调整贷款利率，但短期内各地银行的房贷利率不可能出现大幅波动，而是维持相对稳定的状态直到年末。
如果央行继续保持宽松的货币政策，那么年内还会有多次降息降准操作；若经济数据持续好转，不排除明年年初降息结束的可能，届时房贷利率也有望重回下行通道。 对于有房贷的人来说，最好选择利率最低的还款方式 在商业房贷中，按照借款人的不同，贷款的期限分为1年以下（含1年）、1年至5年（含5年）、5年以上几个档次；而利率水平则由全国同业拆借中心公布的贷款基础利率LPR加上点的形式来表现，加点数值为全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR利率加130个基点（1点等于0.01%）。 目前，大多数银行的房贷利率都参照央行基准利率上浮执行，其中，基准利率4.9%的1年以内（含1年）利率为5.39%，1年到5年（含5年）利率为5.66%，5年以上利率为5.94%，均比原利率下降0.65%；而原公积金贷款基准利率1年以内（含1年）利率是3.25%，1年到5年（含5 年）利率是3.75%， 5年以上利率为4.05%。
对于普通购房者来说，在商贷的选择上，最优的方式是在贷款年限和贷款利率之间找到一个平衡点，即尽可能拉长贷款时间同时又尽可能降低利息支出。 如果购房者的贷款时间为1年以上（含1年），且符合首套房或二套住房贷款条件，那么在利率方面可以享受央行基准利率下浮15%的待遇，即相当于基准利率4.9%下浮15%，为4.165%； 若贷款期限为5年以上，在原公积金利率基础上减少20%，为3.045%。 值得注意的是，虽然央行降息后，短周期利率出现明显下滑，但从长期来看，利率仍然处在高位。建议有房贷需求的购房者尽早做打算，选择合适的还款方式和期限，最大化利用央行降息契机，减轻月供压力。