商业贷款能代25年吗？
近日，家住槐荫区阳光100的国际城西区的一位业主向本报24小时新闻热线0531-88880024反映，2010年和2011年，他分别购买了15-1-802和15-2-802两套住宅。由于其中一套房子出租，另一套自己居住，所以他办了两张交行信用卡，分别用于偿付两套房屋的贷款本息。可近日银行却要求其将两张信用卡合并使用，否则将冻结其中一套房子的贷款。对此，记者进行了调查。
物业：为完成物业费缴纳任务
“小区每套住宅的房贷都是在交通银行办理的，银行工作人员时不时会来催交房贷。”该业主说，从2013年开始，银行要求小区每户缴纳物业费一定要通过交通银行信用卡缴纳，缴纳物业费满2000元才能免交停车费，否则就视为欠交物业费，要按天收取5%的滞纳金，并且还影响个人征信。但实际上，业主购买房屋时签订的合同中并没有此项规定。因为不满这项规定，2016年3月份，他拒交物业费并搬出小区居住。
为此，记者与阳光100国际城物业办取得了联系。工作人员表示，根据相关规定，房产证必须在银行抵押贷款，方可办理落户手续。该业主购买两套房产时都办理了银行抵押贷款，所以有两张房贷信用卡。
“因为另一套房子长期闲置，所以为他单独办了一张缴费卡。”该工作人员说，为完成年任务量，必须要求业主用信用卡缴纳物业费。
律师：符合法律规定
针对物业要求办理信用卡缴纳物业费的诉请，山东恒岳律师事务所杨洪国律师认为，虽然业主与小区物业之间的《物业服务合同》中没有这一项约定，但业主缴纳物业费的方式不是只能选择信用卡，银行也未达到需要逼迫业主无奈只能用信用卡缴纳物业费的地步。
杨洪国说，如果实在急需资金，可先将两张信用卡中的金额进行调配，或先行将其中一一张信用卡中的金额刷出来，等到凑齐了物业费后，再还给信用卡。虽然物业要求缴纳物业费的方式在形式上合法，但从服务上来说，是否构成强制性的要求，且没有履行告知义务，并给予业主合理的准备时间，在物业费缴纳上设置过高的门槛。
对此，该物业工作人员回应称，这种收取物业费的途径，其他小区也有，并不单单指阳光100国际城。