非首套房贷款怎么办理？
由于一些特殊的需求，很多家庭不是第一套住房而是会选择第二套乃至第三套住房，那么非首套房贷款应该如何办理呢？为了帮助大家更好的了解相关性质，早鸽网小编特将相关贷款信息进行搜集整理，希望对您有所帮助。
非首次买房贷款有哪些
商贷买房，按揭中再贷款买二套的情况是常见的，那么，二套房商业贷款怎么申请呢？相比第一次贷款买房，二套房贷款需要满足更多的条件，同时，贷款偿还时间更长，还款方式更改为等额本金还款。
公积金贷款买过一套房，再贷款买房，算不上第二套。只要之前贷款已经还清，即可按照首套住房的政策执行，但是，所首付比例会提高。即贷款购买首套房，首付比例一般为20%，而二次贷款买房，首付款比例提升至30%。
非首套房贷款注意事项
1、贷款金额
如果首套房商业贷款尚未还完，是不能申请公积金贷款的。如果两套房均为商业贷款，累计贷款期限超过60月，且第二套住房成交价与首付款比例之和大于50%，第三套及以上住房，不受理公积金贷款申请。
如果两套住房均为商业贷款，且均在贷款期间内，总额不得超过50万元，同时，第二套住房的贷款最高额不得低于商业贷款最低余额。
2、贷款利率
第一套住房贷款，执行中国人民银行公布的基准利率；第二套及第二套以上住房，基准利率的0.75倍，同时在两个基准利率范围内上浮。
3、抵押物
已使用一笔公积金贷款的，用于抵押的住房只能是现住房或二手房，且抵押物价值应大于第二次公积金贷款的金额。