资产租赁还是自购？
如果是新企业租办公室装修，考虑到尚未盈利，而且装修合同和房屋合同通常又是两个独立的合同，企业可以选择从中介机构租入包括装修好的房屋。根据国税发[2009]31号的规定，租赁合同中约定的装修部分的价款，如果出租方按合同履行了房产的装修改建，且企业获得并办理了该部分财产的所有权的，这部分房款可以计提折旧在所得税前扣除。
如果企业租入的是未装修的房屋，根据企业所得税实施条例第四十三条的规定，企业发生的与经营活动有关的业务招待费支出，按不超过当年销售（营业）收入的5‰扣除。同时发生的装修费用，属于长期待推费用，可按不少于三年、不超过五年的期限分期摊销，而不能一次性扣除。