作为央企，华润入局，对于华发和融创来说是降维打击！ 1、在资金层面，华润有充足的流动性，而且作为央企，融资成本较低；反观上海两大国企，因为被银行间市场剔除，资产负债率都较高，且主要依靠母公司输血，此前已经多次被母公司增资，这次又向母公司转移了约60亿负债后，应该也就只能支撑半年左右，再久肯定要出问题。
2、在业务资源层面，虽然双方都不是地产开发领域的头部公司，但联合后的业务规模足以排进前三，且由于央企的背景，在行业集中度加速提升的趋势下，拿到更多的资源和指标概率更大。
3、在上海这个区域市场上，华发股份与融创是本土两强，一直以来也是你追我赶，不相上下。如今来了个实力雄厚的央企，对两家公司的市场地位都是一个很大的冲击。尤其是今年这样行情恶劣的年份，谁能够活下来都有可能，但是市场份额大概率会向活着的头部企业倾斜。
邓颖琳优质答主中华企业股份有限公司是在上海证券交易所上市的大型房地产企业，中国500强企业。日前，公司2016年第四次临时股东大会在上海市国际会议中心顺利召开，会上审议通过了关于公司与万科企业股份有限公司及深圳盈志信息咨询有限公司三方共同出资人民币30亿元设立合营企业的议案，三方持股比例分别为40%、51%、9%。三方设立的合营企业为：上海申仁万置房地产有限公司，其为一家依据中国法律注册和成立的有限责任公司。合营公司章程中约定的实收资本为1.5亿元，三方出资比例和方式与合营企业注册资本的持股比例一致。本公司将依据出资比例以自有资金出资人民币0.6亿元。本次对外投资总额占2016年10月29日公司净资产的1.28%。
上述议案的通过，标志着继深圳、天津后，华润首进上海、中华企业与万科在房地产开发项目上的首度合作全面开启。此次与万科合作，意在整合优势资源，发挥“国企+民企”的互补效应，通过在上海大本营共同操盘优质项目锻炼队伍，完善公司组织架构和管控体系，培养中后台专业化能力，为公司下一步市场化转型发展探路，为打造“卓越的城市综合开发运营商”夯实基础。
本次股东大会由公司董事长崔健波主持，股东大会由北京大成（上海）律师事务所许静莉、黄佳琦律师全程见证。
