上海如何投资别墅?

叶卓函叶卓函最佳答案最佳答案

看到这个问题,我想到了我的一个客户,他是我见过的最认真的客户。因为买房之前,他会先定下预算、区域和风格(当然,这是他的投资策略,而不是我说的)然后我们开始挑选房源,去看,去谈,去定。但是无论我看中什么样的房子,他都不会很热情的表示喜欢或马上下定,他只是会温和的告诉我他的想法,或者简单的询问我意见,当他觉得我对某个房子很有兴趣的时候,他也会给我积极的反馈。但当我对他推荐的某房子表示怀疑的时候,他又会表现出少有的倔强。

记得有一次看一套豪宅,他看上很久了,当时已经快下班了,他打电话让我马上赶到,我说现在交通这么堵,估计要半小时吧!他说那好,你过来的时候顺便帮我带包烟。结果我赶过去之后,发现他并没有等我,而是在看房的过程中,自己默默的走了出来,站在马路边上,等了我一个小时有余。看到我过来,只是淡淡的问了一句“这个房子还可以吗” 我回答说“不错呢!不过我觉得有点贵。” 然后他笑了笑说 “还好。” 我好奇的问他为什么突然决定买这套房子,他说“其实昨天来看房的时候,我就已经决定买了……” 我惊讶的张大了嘴巴……

后来签了合同,办完手续,他把一张银行卡放到我手里,说 “这里面是20万,是你应该得的佣金,另外10万我直接打给你老板了。” 我呆呆的说“可是我们只收到5万啊!” 他微微一笑说 “我是上海人,我从不占人小便宜。剩下的钱作为奖励,你来拿吧。” …… 后来,他又来找我买了一套别墅.

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别墅投资,地段、交通和配套,哪一个都不能少,这是在投资时的“三要素”。尤其是地段,如果一个城市本身的商务氛围非常薄弱,那么别墅地段的选择几乎没有可能性,而且,交通和周边的配备也不会具有优势,这样的房产投资是相当冒险的。

因此,目前对于上海而言,郊区的一些别墅是较佳的选择。比如:在大虹桥区域内的别墅项目,在轨道交通的便利推动下,与中心城区的时空距离大大缩短,在未来,这一区域的别墅非常具有投资价值。

另外,现在市场主流的联排和叠墅等,由于总价较低,所以会受到置业者欢迎。从居住的角度来说,叠墅会更舒适一些。

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