什么是联保方式贷款?

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联保是指金融同业客户之间,为了寻求担保而相互提供保证的行为。 举例说明

如A公司向某银行借款100万,B公司和C公司为该笔借款的抵押人;同时D公司与E公司作为保证人为该笔借款承担保证责任。此时,由于有B和C公司提供房产抵押且担保能力较强,加之D与E公司都具备偿还能力,因此A公司在办理借贷手续时较为方便即可。

但若F公司与G公司为同一关联方的不同法人实体,且都想为A公司借款提供担保,那么根据《物权法》、《担保法》及商业银行内部的相关规定,商业银行一般会拒绝接受同一产权主体下的两家企业互相提供担保。为了避免上述情形出现,企业可以以公司章程或股东会决议等方式明确约定,当企业需要对外提供担保时,实行“一事一议”的方式执行(即每次担保都必须由董事会/股东会研究决定)。这样就能达到避免重复提供担保的目的。 但如果企业融资过程中遇到这种情况,我们建议: 首先,查看自己是否为对方的债务人(主债权人),或者是债务人(主债权人)的担保人。如果是的话,则无须担心,按照合同约定履行义务即可;如果不是,则需要进一步查看是否属于以下两种情况的任一:

第一,自己的债务人有抵押物(物的担保)或者质押物(保证金等),并且价值足以清偿全部债务;

第二,自己的债务人的保证人(人的担保)的担保能力很强,完全可以覆盖自己的债权。若是存在以上任一情况,也可以不必担忧,仍然可以按照合同约定的程序办理融资相关手续,并在最后阶段要求对方另行提供反担保措施(如让债务人自己购买保险进行理赔)。 若既不属于第一情形也不属于第二情形,却仍然要面临被重复担保的风险。对此,我们建议提前协商解决。例如通过签订补充协议的形式,对原合同进行变更,或督促对方及时履行其应尽义务(如注销他行设立的抵押登记)以达到避免重复担保的情形出现。当然,在协商不成的情况下,也可以考虑通过诉讼或仲裁的方式解除己方所面临的困境。

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