我们一般说的别墅，都是独栋别墅，也就是一个小区里，只有一栋别墅的那种。所以，对于别墅的间距，一般都是指同一类别墅之间的间距。 严格来说，国家没有强制规定“别墅”之类的建筑间距要多大，因为每个城市的地形、风向等都是有区别的，在保障采光和通风的前提下，很难制定出统一的标准来。
首先，这个协议不是对赌协议（双方约定一个条件，如投资方所投资金不到一定数量或时间，则放弃所有投资），因为从字面上看，没有涉及投资方退出事宜；其次，这种模式在行业内并不是新事物，已有先例。 所以从法律上讲，应该问题不大。 但是，这样的约定是否合理，就值得商榷了。