徐州哪些别墅好？
1、云龙湖壹号（天齐府） 位于泉山区，靠近云龙湖风景区；项目占地247亩，总建筑面积50万平米，其中社区商业配套6万平米。项目规划了联排别墅、双拼别墅、高层和超高层，共680套房屋，容积率为3.99，绿化率达到55%以上。目前主售建面约230-490㎡山水别墅，总价约500万/套起。 项目亮点：湖景别墅+地铁上盖，交通便利 缺点：价格高，非普通老百姓所能承受 2、美的·金科君兰天悦 位于云龙区，毗邻云龙湖；占地285亩，规划11万平米生态景观园林，容积率仅有1.3。项目建筑形态有洋房、叠墅、宽境平墅及别墅等，共940户。 目前在售户型面积约165-240㎡，均为毛坯交付，均价2.7万元/㎡左右。 项目亮点：毗邻云龙湖，环境绝佳 缺点：地块较小，体量不够大
3、美的·云与河 位于贾汪区，北依凤鸣海，南连潘安湖；占地面积752亩，建筑面积70万平方米，容积率1.2。项目内规划洋房、叠墅、合院等多种产品，共有855套房源。 目前主力在售230-260㎡合院，上叠260㎡，下叠230㎡，总价400万元左右/套。另外，还有少量115-125㎡洋房，总价130万元/套起。 项目亮点：地段价值高，环境佳 缺点：区域发展尚需时间
徐州别墅区有香山碧水山庄、东吴御翠园、金鹰尚景国际、泉汇山庄、玉兰天境、湖滨壹号院等，以上都可以称作是徐州的豪宅区。
徐州香山碧水山庄，别墅区位于江苏徐州楚源大道（原黄河北路）北侧，九里湖北岸。位于市区及九里山景区绿肺中心。距市中心1.8公里，距九里山风景区正北门仅300米。项目南面紧邻九里湖（水域面积约4000亩），东侧与汉源大道并行，北侧与东湖相望。是集私密性、景观性、尊贵性、风水性、稀缺性于一身的豪宅别墅区。
东吴御翠园地处城东核心繁华地段，北接徐州市政府重点打造的生态公园---泉润公园。东吴御翠园总建筑面积71844.1平方米，规划11多层组团和22联排别墅组团，容积率为1.85，绿化率为40%，车位配比为1:1.35。
金鹰尚景国际地处徐州核心商务区内环九龙湖。雄踞行政办公区、体育中心区、中央公园区和商业休闲区四大黄金配套核心圈中心，汇聚政务、商业、休闲、购物、居住、金融等城市高端资源。更有金鹰商圈、世贸商圈举步可达。
泉汇山庄，位于楚源大道北，九里湖国家湿地公园畔。泉润公园旁，金龙湖风景区西，总占地面积91525㎡ ，总建筑面积160165㎡，由法国SCHNEID 墨丘里设计大师亲筑177席意大利式风情墅区。
玉兰天境总建面约4万方，容积率仅0.93，是目前新城区内非常稀缺的低密度精品墅区。项目位于新城区天目路与昆仑大道交叉口东侧，毗邻5公里玉镜湖生态水系，坐拥28万方云龙湖、30万方彭园以及三环南路生态带，四湖三园环绕，是新城内难得的低密湖居墅区。
