顺义有什么别墅？
说到北京高端别墅，很多人都会想到香山脚下、八达岭长城边上的别墅群，却很少人知道在北京正东方向，也聚集着一片别墅群。这些别墅位于首都机场附近，又毗邻潮白河，环境相当不错，是北京有名的富人区。 这里的房子主打别墅产品，小区绿化率高，各种运动场所和休闲娱乐设施齐全，住起来相当舒服。更重要的是，因为周围没有密集的人口和林立的高楼，所以私密性相当好。 不过这个区域交通不太方便，开车需要走京平高速或者东五环。
目前，该地段共有16个项目在售或待售，大部分为别墅项目，只有少数高层住宅小区。其中纯新盘有4个，分别为金隅·上城郡（二期）、华远·海蓝城、首开·福茂府和华远·御墅。 价格方面，该区域别墅的价格区间较大，从总价500多万元到1200多万元不等。
面积方面也由270平方米到470平方米不等。 比如万科翡翠公园的别墅，单价最多只要四万元/平方米，是目前这个区域内价格最便宜的纯别墅社区之一。
另外，该项目是万科在空港新城的第一个住宅项目，整体规划分为三期开发，一期将推出39栋别墅，户型包括三层叠院和四层合院，共计80户。 三层叠院总共两栋楼，每栋楼只有两套户型，一套下叠带花园，一套上叠带露台； 四层合院一共57套，院子大小不一，最大的约200平方米，最小的也有50平方米左右。
一、花样年·观澜别院
花样年·观澜别院项目位置位于顺义区潮白河西岸，东临通州马驹桥和宋庄国际艺术城。规划有611席观河美宅，其中：联排别墅291席，合院别墅80席，空中别墅30席，小高150席，花园洋房60席。2017年预计推出的产品均为170平米左右的三居、四居户型，花园洋房为小平层设计。
二、橡树湾
橡树湾项目位于顺义机场南线与右堤路交汇处。项目规划总建面约17.5万平米，4000㎡中央花园与2500㎡私属泳池，8米超宽楼间距，全系精装修品质。
三、禧瑞ZOZO
禧瑞ZOZO项目地处北京五环外广顺北大街与火沙路交汇处，距离首都机场直线距离仅5公里，毗邻亚奥商圈及望京商圈。禧瑞ZOZO项目地处顺义区北小营镇，建筑总面积约10.3万平米，由5栋法式建筑风格的高层，8栋美式建筑风格的叠加别墅和4000平米风情商业街构成。禧瑞ZOZO项目周边三纵四横的立体交通体系，四条城市主干道：京承高速、京密路、机场北线、机场高速，使该项目的出行更为便捷。350米轨道交通站点距离，4站北京首都机场、7站CBD、11站亚运村仅需40分钟。
四、北京恒大华府
北京恒大华府是恒大集团进入北京开发的第一个项目，择址首都核心发展价值区——北京第三使馆区，项目位于顺黄路东段北侧，毗邻北京首都国际机场，地处北京城市副中心规划辐射区，与通州一河之隔。项目交通出行便捷，距首都国际机场仅5分钟车程;紧临四条城市主干道机场高速、机场北线、京承高速、京平高速，四环、五环、六环纵横交错，出行十分便利。
五、领海恒苑
领海恒苑项目位于顺义区天竺镇裕翔路，在首都机场南线与火沙路交汇处，北邻温榆河，西临机场北线，南临温榆河特勤站，地处顺义空港开发区核心地段。作为首都机场临空经济区稀缺品质生活区，尽享机场周边的资源优势。项目总建筑规模约为60万平米，是由别墅、电梯洋房、高层组成的超大规模旗舰大盘。
