还几年房贷可以贷款？
这种情况，一般银行是不会给你放款的，因为银行的放贷标准是抵押物价值足够覆盖贷款金额和手续费用，你这种情况，抵押物的估值如果不够40万是不行的 还有一种办法就是找中介帮你垫资还贷，中介一般会收3%-7%不等的手续费（根据地区不同费率略有差异），当然也可以砍价，他们垫资的目的就是赚取这笔费用，只要你付完钱，他们会帮你全部搞定 不过这种方式有个缺陷，就是你要承担垫资费用，按天计算的，一般是千7左右一天，相当于你1年要付20000多的利息，而且这个利息还是不含税的 如果不急用这笔钱，建议你转按揭，即把公积金贷款转为商业贷款，这种转换不需要原房东配合，也不需要经过原房东同意，你只要到公积金管理中心申请就行了，但每个城市对商贷的政策不一样，有的可以直接转，有的则禁止转 商贷的利率通常都比公积金利率要高不少，所以能转的话，你可以省下不少的利息费
如果不急用钱，你也可以等过两年再买，现在楼市行情不明朗，且存在很大的下跌可能，如果你是全款买的房子，不急于住，建议你租出去，这样既保留了资产，又有了稳定的租金收入，还可以降低月供压力 最省心的办法是找一个中介机构，帮你做过户和贷款，你只需要提供申请材料即可，一般中介都会帮你搞定所有事情，你只需负责签字，然后银行放款给中介即可 注意：任何涉及金钱的交易，一定要注意防范风险，不要被骗了！！！