用公积金贷款利息高吗？
使用住房公积金贷款，其贷款利息低于商业银行房贷的利息。比如，一笔100万元的20年房贷，按纯商业贷款利率计算，利息支出要近90万元；如果按使用公积金贷款计算，利息支出仅50多万元，使用公积金贷款可节省约40%的利息支出。
按照现行规定，住房公积金贷款利率为：五年以下（含五年）年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%；而商业银行房贷利率，在现行LPR报价机制下，5年期以上LPR为4.8%，商业银行房贷以此为定价基础，目前在北上广深四个一线城市，首套房贷利率不低于LPR加30个基点，即5.1%（4.8%+0.3%），二套房贷利率不低于LPR加60个基点，即5.4%（4.8%+0.6%）。
显而易见，使用住房公积金贷款的利率远低于商业银行房贷，因此其利息支出总体也将大幅低于商贷，这为许多刚性需求型购房者大大降低了购房成本。